律师，您好！我购买了一套二手房，购房合同上规定“自卖方收到银行发放的全数贷款当日起3日内将该物业以空置状态交付给买方”，但实际卖方跟银行签订了协议，放款后会冻结尾款约30日，因此卖方认为在尾款解冻后才交付该物业，请问根据购房合同卖方的这种行为是否已构成违约？谢谢您
2019-10-24 06:27:10
律师解答共有1条
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房屋买卖合同签订后即合同生效，合同当事人须履行合同约定，一方违约须承担违约责任。违约责任有约定责任，也有法定责任，违约责任的承担方式一般在合同中约定明确，按合同约定承担；合同中没有约定的则按合同法、担保法和民法通则的规定来判定责任的承担方式与形式，比如：在建立合同关系时交付了定金，交付方违约则定金不予退返，收取方违约则要按交付定金额双倍返还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
