88年结婚,至今22年。88年结婚,至今22年02年购房1套100平米,用我的公积金贷款,期限为17年,以我的公积金还贷,尚需8年还清。
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贷款购房还要注意以下问题:
(一)借款一年内不要提前还款。
(二)贷款后出租住房要告知承租人。
(三)不要遗失
借款合同和借据。
(四)提前还贷不要忘记要回保险费。
(五)贷款偿清后不要忘记撤销抵押。 综合以上内容,我们可以看出,办理购房贷款要注意的问题有很多,本文只是介绍了一些常见的部分,如果在实际生活中您需要办理贷款购房,最好查一下相关法律法规,如果情况特殊或者比较复杂,还要咨询律师,在签订借款
合同之前最好请律师先看一下您的购房合同,尤其是关于贷款问题的,避免开发商推脱责任给您的利益带来损失。
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个人住房公积金贷款买房的流程如下:
1、申请:
向住房公积金管理核心提交住房公积金贷款书面申请书,并如实填写住房公积金贷款申请表以及提交资料。
2、初审:
住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核,审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等,初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。
3、评估:
申请人接到《抵押物审核评估通知单》后,拿着该通知单到指定的评估机构,对将要购买的房屋进行价值评估,若是经济适用房就可以不用评估。
4、审核:
申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。
5、办理担保手续:
申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。
6、签订借款合同:
审核通过后,申请人就可以签订借款合同了,整个过程也就完成了。
需要注意的是,一般情况下,公积金贷款买房申请需满足城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金至少一年。
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使用公积金贷款逾期的话,
1、你所在市的公积金中心网站首页上会进行通报
2、会影响你的信用额度,以后再想贷款比较麻烦
3、如果拖久了的话,你所在单位会受到通报并取消你的公积金贷款资格。
建议别拖欠贷款,公积金贷款利率这么低,没必要逾期。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。