租赁合同里写的是:承租人可以转让与分租，转让后合同必须与房东本人签订租赁合同。我把商铺的一部分分租出去了，但是却没有和房东签订新的租赁合同，我这里是否属于违约，转让和分租在法律上怎么定义是否有区分，还有就是合同上注明若果乙方有重大违约，甲方有权终止合同，但是却没有指出哪些行为属于重大违约，我想知道如果我的行为属于违约，那是否属于重大违约。感谢律师帮我解惑！
2019-11-05 17:50:41
律师解答共有1条
-
合同转让，是指合同权利、义务的转让，亦即当事人一方将合同的权利或义务全部或部分转让给第三人的现象，也就是说由新的债权人代替原债权人，由新的债务人代替原债务人，不过债的内容保持同一性的一种法律现象。合同转让，有的基于法律的直接规定而发生，此类转让称为法律上的转让，如被继承人死亡、作为遗产内容将合同权利义务移转于继承人有于法院裁决面发生.此类转称为裁判上的转让:有的基于法律行为面发类转称为法律行为上转让。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
