我16年10月份买的房屋，现已装修完毕，刚刚办完预告登记，发现开发商曾把房屋抵押给第三方，现在第三方要求收回房屋，我该怎么办

个人房屋抵押登记程序：需要到房管局直接办理，需要提交相关的材料如下：　　
1、抵押登记申请表　　
2、房屋所有权证(原件+复印件)　　
3、借款合同、抵押合同原件　　
4、身份证原件+复印件　　
5、评估报告。　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：　　
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;　　
(二)抵押登记申请书;　　
(三)抵押合同;　　
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明;　　
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;　　
(六)可以证明抵押房地产价值的材料;　　
(七)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应当对申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。　　以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载后，重新办理房地产抵押登记。