法律问答
你好,房子是2009年母亲是以买卖的方式和我交易的,没过户,只是公证了。我现在想卖掉房子,好过户给别人吗。现在母亲已过世,我还有一个姐姐。
公证
2019-11-09 18:41:55
律师解答共有2条
在办理房产过户手续过程中,哪些情况需要公证? 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定,以下几类情况必须办理公证:
1、
继承
房产,应当办理“
继承权
公证书”;
2、
遗嘱人
为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证;
3、赠与房产,应当办理赠与人的“
赠与合同
公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务,必须办理公证。
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。
你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭继承公证书办理继承过户,有了你名字房产证,住房产权才是你的,
不办理过户,没有你名字房产证,住房产权和你没关系,
《
物权
法》:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子可以低价过户吗
4825
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产继承过户必须公证吗
01:20
2345
赠与的二手新房怎么过户更名
二手新房更名
拆迁安置房买卖可以过户吗
安置房买卖
你好,我父母想把名下的房子过户给我,但是我没有社保,不能以买
办理房屋产权过户的程序: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同
人咨询过
继续咨询
高庆萍律师
河北九度律师事务所
二手房买卖需要公证吗
01:11
2345
房产过户时继承赠与买卖怎么选择
赠与房产过户
你好,请问我有一套房产想过户给父亲,以后还打算卖的,现在是赠
房屋赠与,由于当事人的情况不同,过户费也是不同的,应当具体情况具体分析。 2009年,财政部国家税
人咨询过
继续咨询
父母生前将自己的房子以买卖过户的方式给了我,没有经过公证。
住房实行不动产登记制度,规定住房产权属于房产证登记人所有。 你爹妈去世,需要凭遗嘱办理继承公证,再凭
人咨询过
继续咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
175
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
80
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
105
债务人的财产有哪些
债务追讨
50
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
50
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
65
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
铜仁律师
德江县律师
江口县律师
石阡县律师
思南县律师
松桃律师
万山区律师
沿河律师
印江律师
玉屏律师
碧江区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权