法律问答
楼房室外空调排水管漏水,漏到我家了,找物业,物业说哪一层的管漏就由哪一层业主负责修,我找楼上,楼上业主说室外的该由物业修,到底该由谁负责修?
2019-11-12 15:19:57
律师解答共有1条
一、房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。
二、开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是
买卖合同
关系,业主与物业公司是
委托合同
关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
三、如果业主遇到房屋漏水,多次找物业维修而不能解决问题,业主应该起诉开发商,而不是起诉物业公司,不过可以提前告知物业公司代为检查和配合排查漏水原因。
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