法律问答
本人未婚,已经在市里年工作面买了房子了,房产证是我的名字,我的户口在农村。现在想把我对象的户口落户到我买的那个房子可以吗
2019-11-14 17:56:30
律师解答共有4条
购房落户长沙需要获得住房所有权并实际居住,购买
二手房
只要获得了所有权并居住其中就可以办理入户手续。下面,关于办理购房落户的条件、材料。 落户长沙主要包括购房落户、投资兴业落户、招聘录用落户、投靠落户、大中专院校学生落户等方式。 二手房,是指业主已经在房地产市场上购买后又欲出售的自用房,包括二手商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、经济适用房。二手房是已经在房地产交易中心备过案、做过初始登记和总登记的、再次上市交易(如出租、出售等)的房产。 购房落户:
1、落户条件: 凡在我市通过购买、受赠、
继承
、自建、单位分配等途径,获得住房所有权并实际居住的居民,可将本人、配偶、未成年子女及父母户口迁入我市。
2、所需材料凭证: 迁入人凭长沙市
房屋产权
管理局核发的房屋产权证(按揭房凭房屋产权证复印件、购房
合同
和银行按揭协议)、购房票据、长沙市公安局印制的《迁入户口情况调查表》、迁入人居民户口簿、居民身份证办理。 直系亲属要求随迁的,还需提供
结婚
证、出生证或父母子女关系证明。
房屋买卖
怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
当事人应事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员:
1、在当事人及子女符合户口迁入地的准入政策要求(如房产面积、迁入户口的总人数、购房年限等),并且当地的村(居)委会同意接收的前提下;
2、当事人可以带上本人的户口本、身份证、房屋产权登记证(购房合同、原始收据)、社保证明、居住证等资料;
3、去户口迁出地的辖区派出所户籍科,申请迁移户口、领取户口迁移证,再向房产所在地的辖区派出所申请落户即可。 《
中华人民共和国户口登记条例
》的规定: 第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。 公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。 公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。 第十三条公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。
买户口是犯法的。公安部表示,警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作,发动广大群众积极参与,举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。
公安机关欢迎广大群众对以下情况进行举报、投诉或反映:
一是非法买卖户口、身份证的;
二是他人有多个户口和身份证的;
三是伪造、变造出生医学证明、户口迁移证件等办理户口、身份证的;
四是他人因死亡、入外籍等原因户口该注销未注销的;
五是本人或家庭成员户口簿、身份证登记内容存在差错的;
六是公安内部人员办理假户口、假身份证的;
七是公安机关工作人员在办理户口和身份证工作中,存在不作为、乱作为的。
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