法律问答
婚前贷款买房和首付
结婚
有什么区别吗？
2019-11-19 08:16:59
律师解答共有3条
1，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 2，共同经营的公司是
夫妻共同财产
，应平分。
3、其他财产，无特别约定也是平分。
根据《婚姻法解释三》第十条规定， 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
共同付首付，也要看房子的产权登记在谁的名下。
这个问题不光是涉及婚姻法中婚后财产如无明确约定，都属于夫妻共同财产的规定，也涉及
物权
法、房产登记法的一些内容。
如果房产登记在一方名下，房产证取得日期早于结婚证领取时间，又能证明房贷确属一个人还清，那么这个房子就属于一方名下。
不算共同财产。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
贷款和按揭有什么区别
47287
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前买房婚后还贷离婚如何分割
01:48
2345
买房贷款首付新政策
买房贷款政策
买房首付的注意事项
买房流程资讯
婚前贷款买房，和买房首付够结婚有区别吗
《婚姻法》解释三第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
买房首付的贷款政策
买房流程资讯
婚前男方按揭贷款付首付买房，婚后加不加女方名字有什么区别，婚
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是：婚后贷款购房，无论
人咨询过
继续咨询
要结婚了，房子是按揭的首付 按揭贷款 如果加名字以后离婚会怎
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共有财产，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17716
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
985
结婚我婆婆啥都没有给我，改口费也没有给，婚礼也没有举行，还骂
（一）双方未办理结婚登记手续的； （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的； （三）婚前给付并导
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
680
哥哥和弟弟在同一户口本住在同一房屋内，弟弟是精神病人，哥哥是
哥哥算是弟弟的监护人。一般情况下，哥哥、姐姐对于未成年的弟弟、妹妹是没有抚养义务的。 但是，有负担能
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
475
一开始不知道别人有家庭后面才知道别人有家庭了怎么办??
家庭问题，协商解决为好
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
415
您好 。父母三个子女。剩余一个没有买的子女可以告吗
法律分析：诉讼的原告方需要草拟好起诉状，到法院立案大厅预交诉讼费用，同时需要提交相关证明自己诉讼请求
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
我是二婚，老公挣钱不愿意给我拿钱治病。没有免费的。没有免费的
（1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
博罗县律师
惠东县律师
龙门县律师
惠城区律师
惠阳区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权
