信用卡黑名单了，已经按揭的房子会被拍卖吗？房子按揭按时还款的
拍卖
2019-11-23 14:56:05
律师解答共有3条
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如果进了信用卡的黑名单，就不是简单的不良信用记录了
1.任何一家银行都不会再给你批信用卡(进入黑名单的人直接被拒绝);
2.贷款买房买车银行也不会批;
3.可能对工作有影响：有的小公司估计不会计较，但如果想去大公司就难了。
4.如果你是公司法人，银行将拒绝贷款给你公司(个人信息是保密的，别人也不会知道，这个可以放心)
5.法律制裁：一般单纯的信用卡黑名单是不会有坐牢之灾的，只是接受银行对你的惩罚就可以了;但如果是定性成恶意透支，银行多次催收不还款，数额又较大的，银行就会向公安机关报案，达到这种程度的就有可能会判刑了。 -
房产保全起诉以后，其他债权人也起诉的，房子拍卖款应按下列原则进行分配：
1、在拍卖款中优先支付对该房屋拥有优先权、担保物权的债权人的债权。
2、剩余的拍卖款扣除执行费用后，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。
第五百一十条 参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。清偿后的剩余债务，被执行人应当继续清偿。债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。 -
就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。
若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
