有一个二手房销售问题想咨询律师。

二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种。
1、直接到房产中介实体店
去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。

2、房地产网站
也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

二手房买卖律师费不是必须的，你自己可以委托律师办理买卖及过户事宜，费用各地标准不同，自己可以和律师谈　　二手房买卖应缴纳哪些费用　　
(一)、卖方应付的费用　　
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。　　
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0。05%缴纳，卖方承担50%。　　
3、契税：按照房屋实际成交金额的
0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。　　
4、中介费：按照房屋实际成交金额的0。5—2。5%计收，卖方一般支付2。5%。　　
5、过户手续费：每套50元。　　
(二)、买方应付费用：　　
1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。　　
2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的
0.05%缴纳，买方承担50%。　　
3、契税：按照房屋实际成交金额的
0.75%计算，可由买卖双方约定由一方承担，在实际操作过程中一般由买方承担。　　
4、权证印花税：每本5元。　　
5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。　　
6、中介费：按照房屋实际成交金额的
0.5—
2.5%计收，买方一般支付1%。　　
7、过户手续费：每套50元。
8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。

二手房买卖时应注意哪些问题，怎样签合同，;　　二手房买卖时怎样签合同　　
1、注意定金问题　　按照司法实践，定金一般不超过合同总价款的20%%.按照《合同法》规定，交纳定金的一方违约的，无权再要回定金;接受定金的一方违约的，应双倍返还定金。　　
2、注意对于房款的支付时间、方式及房屋交接的时间问题　　对于时间、方式以及交接中的问题，应尽量在考虑各种情况，尽量先进行双方商定，以免违约的发生。　　
3、注意其他可能争议的事项