你好，我想咨询下关于房屋继承的问题。父亲有套老房子，想要留给我，但还未过户，父亲就去世了。为了办理手续，只得找另外三个兄弟签字，但是二哥始终不同意签字，手续一直未办理成功。前几个月，二哥因病去世，请问，这种情况下，办理房屋手续，还需要活着的二嫂签字么？
2018-09-04 08:32:09
律师解答共有3条
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办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：
1、房屋评估：评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 -
房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
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涉外房屋继承，是指有的房屋继承，要涉及到外国人，或者涉及遗产在国外，这种具有涉外因素的房屋继承，叫涉外房屋继承。涉外继承一般有下列情况：
(1)被继承人是外国人;
(2)继承人是外国人，或者继承人中有外国人;
(3)继承人和被继承人都是中国公民，但被继承人在中国死亡时，有遗产留在国外;
(4)继承关系中的法律事实发生在国外，如被继承人侨居国外，死亡时在中国境内有遗产。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
