法律问答
我租的房子??暖气的阀门没有关??导致漏水给楼下淹了??但是阀门不是我们开的??租房子之前也跟房东表示过??暖气有没有什么硬件问题
2020-01-02 15:39:10
律师解答共有3条
房东贷款需要租房子的人签
合同
才可以完成抵押贷款的合同,承租人有权拒绝签字。
① 具体看租费合同是否有对房贷使用房产抵押贷款的约定,如房产抵押后无力偿还,租房时间未到如何赔偿的;
② 对银行来说,承租人不签定协议,在承租期内,房贷抵押贷款无法偿还,银行收取抵押房产,但承租人依法享有使用权;
③ 在正常情况承租人拒不签字,房贷抵押贷款合同无法成立,或需同银行商定特殊情况的处理方法;
④ 签字或者不签字,决定权在承租人手中,建议以承租人保障自身合法权益为最优考虑。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。
租赁合同
包括房产租赁合同、
融资租赁合同
、租赁
合同范本
、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
您好,您需要看合同的约定,主要是原房主与开发商合同关于保修期的约定,同时参看《建设工程质量管理条例》的规定:第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
暖气漏水把楼下淹了物业有责任吗
6630
我租的房屋??暖气片的闸阀没相关??造成渗水给楼底下淹了??
你好,商品房是有保修期的,并且各个部分,如房屋主体、墙体等的保修期也不同。一般防水是保修5年的。本案
人咨询过
继续咨询
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
租房合同纠纷怎么处理
01:24
2345
二手房交易要交什么税?税收政策是什么?
二手房交易政策
办公楼租赁纠纷怎么解决?
办公楼租赁纠纷
高庆萍律师
河北九度律师事务所
被盗可以不给物业费吗
01:57
2345
办公楼租赁纠纷主要有哪些?
办公楼租赁纠纷
我家房子出租了?我之前住了十年也没有漏过水?租给他们几个月就
一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系。 二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团
人咨询过
继续咨询
你好??今天暖气试水?物业和供暖公司只在小区的正门贴了通知?
在房屋买卖时,房屋装修涉及很多种情况,需要具体情况具体分析。比如,房屋装修包括哪几个方面?房屋装修包
人咨询过
继续咨询
丈夫坐牢妻子起诉离婚孩子会判给谁
子女抚养
0
丈夫坐牢妻子离婚会对他有什么影响
离婚赔偿
0
房基占地面积和住房建筑面积如何计算
计算房基占地面积和住房建筑面积,常见处理方式包括自行测量、聘请专业测绘机构或咨询相关部门。选择时需考
人咨询过
继续咨询
丈夫坐牢妻子离婚孩子怎么办
子女抚养
0
我的房子在红线上,已经四年了,没有打开,更不用说建造了,现在
你是否属于小产权房的集体组织。如果你不属于此集体组织,相关合同可能无效。你可以主张合同无效要求退还款
人咨询过
继续咨询
丈夫坐牢离婚孩子怎么办
子女抚养
0
农业转非农村房屋能否翻建?
可以就具体情况而定
丈夫坐牢离婚孩子归谁抚养
子女抚养
0
房屋转让咨询律师价格如何计算
房屋转让咨询律师的收费在不同情况下有所不同。简单咨询或初步评估可能采用固定费用;复杂案件如涉及产权纠
丈夫坐牢后离婚对孩子以后有影响么
子女抚养
0
农村自建房二楼漂浮1.2米违法吗?
可以到相关部门举报
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
双河律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权