你好，我这边租的房子是从人家手里转租的。当时没有签转租合同，但是他把他和房东的合同给了我。后期他告知了房东。现在租的房子里面厨房水管坏了，导致我这边做饭不方便，还有洗衣机也坏了，我这边告诉房东让他维修。过了好几天房东都不来，然后打电话的时候房东说让我不要给他打电话。说我这边是转租的。给我住已经很给面子了。我说合同写了房屋里面东西不是人为损坏应该他修，他说不是和我这边签的合同。让我找那个租给我房子的人。现在我想维护我的权益要怎么做
2020-01-02 23:19:39
律师解答共有4条
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租房子的物业费要依据租赁合同而定：
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。 -
按照我国合同法相关规定，发包人在与承租人签订门市出租合同期间，承租人未经发包人同意是不能将门市擅自转租给他人的；你说的承租人未经发包人同意就私下将门市转让给你，现又得不到发包人的追认，那你只能找转租给你的人要求退还转让金及承担相应的损失；若转租人与你耍赖，又协商不成，那你只能到法院起诉转租人了。若你所述情况真实，法院会支持你的主张的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
