我家装修单独找的拆除公司 拆除公司把暖气管钻漏 碰巧这几天试水 导致把楼下邻居家淹了 事后 我们也积极配合 楼下家是老房子 目前正在出租 新租户十一的时候要搬入 楼下家装修十多年了 存在线路老化问题 我们事后专门聘请了电工对他们家电路逐一排查 可以正常使用 他们家本身存在电路老化问题 专业电工也说不是漏水导致的??他们家也不存在财务损失??我们家也做到了该修修 该恢复恢复 也没有影响新租户入住 他现在要我赔偿 我不知道怎么办了 现在我都花钱把楼下修复好了 保证当天他们家正常使用电了 安全了??也没有造成他们家财产损失 怎么还要赔付 我该赔付他们吗楼下邻居家淹了 事后 我们也积极配合 楼下家是老房子 目前正在出租 新租户十一的时候要搬入 楼下家装修十多年了 存在线路老化问题 我们事后专门聘请了电工对他们家电路逐一排查 可以正常使用 他们家本身存在电路老化问题 专业电工也说不是漏水导致的??他们家也不存在财务损失??我们家也做到了该修修 该恢复恢复 也没有影响新租户入住 他现在要我赔偿 我不知道怎么办了 现在我都花钱把楼下修复好了 保证当天他们家正常使用电了 安全了??也没有造成他们家财产损失 怎么还要赔付 我该赔付他们吗？我家装修单独找的拆除公司 拆除公司把暖气管钻漏 碰巧这几天试水 导致把楼下邻居家淹了 事后 我们也积极配合 楼下家是老房子 目前正在出租 新租户十一的时候要搬入 楼下家装修十多年了 存在线路老化问题 我们事后专门聘请了电工对他们家电路逐一排查 可以正常使用 他们家本身存在电路老化问题 专业电工也说不是漏水导致的??他们家也不存在财务损失??我们家也做到了该修修 该恢复恢复 也没有影响新租户入住 他现在要我赔偿 我不知道怎么办了 现在我都花钱把楼下修复好了 保证当天他们家正常使用电了 安全了??也没有造成他们家财产损失 怎么还要赔付 我该赔付他们吗？
2020-01-25 18:30:41
律师解答共有3条
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受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。
n其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
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根据我国法律的有关规定，通常情况下，财产损失赔偿，主要是指因为侵权或损害行为所造成的损失的赔偿。包括直接的物质损失、伴随物质损失、因此而产生的间接的物质损失。直接损失指现有财产的损失或减少，间接损失指可得利益（包括可实现预期收益）的减少。
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(一)填补损害
填补损害，是损害赔偿制度的基本救济手段。通过赔偿损失，使受害方的权益得到尽可能的弥补。离婚损害赔偿包括物质赔偿和精神损害赔偿，一方面对于受害方因离婚而导致的可以用财产进行直接衡量的物质损害给予直接弥补;另一方面，对于精神损害，虽然不能用财产衡量，但以财产方式进行弥补也尽可能地将离婚为受害人带来的伤害降至最小。
(二)精神补偿与抚慰
离婚精神损害赔偿的抚慰金，是一种特殊赔偿金，兼具补偿和抚慰双重功效。夫妻本是特定人身关系中的权利、义务主体，具有亲密的感情关系，一旦一方受到对方的外遇侵害，其精神打击之大。因此，由过错方赔偿受害人的精神损害，有助于受害人恢复身心健康。虽然精神损害难以用财产弥补，但财产的价值在一定程度上可以满足人的需要，至少可以保证受害人在正常的婚姻关系解体之后又足够的物质条件去调整和缓和因此受到的打击，重新设定新的人生目标。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
同城律师
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