法律问答
我还在自己承揽田里办了养羊场有一百只现要动迁我想要问问我这是不是违章建筑要不是补贴标淮是啥大约有二亩七八分地
2020-02-09 11:20:24
律师解答共有3条
违章建筑被拆,也要根据实际情况,如果是属于依法应当拆除的,全部拆除且不予补偿,而对于其他的可以补办手续的违章建筑,如果拆除,应该给予适当补偿。
依据《
城市规划
法》的规定,违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。
2001年的《
拆迁条例
》中“拆除违章建筑不予补偿”的涵义是:在
城市房屋拆迁
过程中,拆除依法应当拆除的违反法律和行政法规而建设的建筑物和构筑物的,不予补偿。由此,我们可以看出:在城市房屋拆迁中对违章建筑进行处置时,并非全部拆除不予补偿,而是应当根据具体情况分门别类依法予以处理。
对依法应当拆除的,予以拆除并不予补偿;对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等,则应查明事实,妥善处理,应予补偿的则予以补偿。
1.根据《
物权
法》第一百五十二条规定,集体村民可以在经合法审批的条件下在宅基地上建造房屋,但是需要有手续,并且在规定范围内建筑,不得超出规定范围,否则属于违建,应当被拆除。
2.权利人行使权利,应当不侵犯他人的合法权利,相邻不动产的各方更应该相互尊重,保持睦邻友好关系。
3.集体村民可以依据《物权法》第一百二十五条,第一百二十七条依法承包土地进行耕种,
土地承包经营权
的取得以承包
合同
的成立设立。
4.如果承包地被他人非法占用,受害者可以依据《物权法》第三十四条,第三十六条,要求侵害者恢复原状、返还土地、如果有损失,需要承担损失赔偿责任。
5.发生争议,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
房屋租赁
在房屋拆迁中有几种处理方式场迁政策规定。房屋所有人与承租人协商解除租赁关系;房屋所有人另行提供房屋租赁给房屋承租人。如
拆迁人
与
被拆迁人
、房屋承租人就解除租赁关系达不成协议的,实行产权调换安置,该项规定一般适用法定租赁和历史形成的租赁关系,对于市场租赁,建议通过解除租赁关系途径协商解决。
为了避免房屋拆迁发生纠纷,市规划部门建议单位或个人租赁房屋应注意:房屋租赁必须签订租赁协议;租赁协议中应明确约定遇到房屋拆迁时的解决方式和责任;租赁期限约定要明确。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
宅基地拆迁补偿标准是什么
1610
我还在自己承揽田里办了养羊场有一百只现要动迁我想要问问我这是
一、根据《办法》第三十条规定,私有房屋和已购公有住房自住人、执行本市规定租金标准的出租住房的承租人
人咨询过
继续咨询
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
公租房拆迁补偿标准是什么
02:40
2345
危房拆除国家补偿标准是什么
征地补偿费
10830
拆迁按什么办呢?
房屋拆迁程序
33824
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
工厂拆迁补偿标准是什么
01:15
2345
什么是共有产权房
共有产权房申请条件
我在自家承包地里办了养羊场有一百只现要拆迁我想问问我这是否违
政府对拆迁项目有补助,如下情况: (一)货币补偿补助 市区房屋被征收人、承租人选择货币补偿方式的,
人咨询过
继续咨询
我家农村养牛的现在搞环保政府要拆了我那牛圈,我应该怎么办,那
拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。 新《拆迁法补
人咨询过
继续咨询
车位租赁是否缴纳印花税
小区车位所有权
5
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
2455
小产权房定金可以退吗
小产权房
3708
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
人咨询过
继续咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
3585
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
4714
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
租房合同单方违约怎么办
租房指南
5405
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
克孜勒苏柯尔律师
阿图什市律师
阿合奇县律师
阿克陶县律师
乌恰县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权