2020-02-15 05:51:07
律师解答共有3条
-
二手房过户的八个步骤：
1.委托房产中介找房、实地看房；
2.看到中意的房源后，就房价、购房条件等跟业主磋商；
3.磋商成功支付定金；
4.签约；
5.签约完成后审核资金打网签；
6.全款，资金监管、缴税过户；贷款，网签后与银行面签，做首付款资金监管；
7.面签后等待银行审批，审批通过即可缴税过户；如贷款申请被拒绝，继续找下一家银行面签；
8.过完户后做物业交割，装修或入住。 -
二手房过户流程：
收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
申请人备齐资料到收件窗口申请登记
收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
申请人到发件窗口领取房地产证。
属抵押(按揭)同时领取他项权证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
