你好，我想问一下，当初买法院的拍卖室时，住宅的土地性质显示为国有转让地，拍摄后拿到住宅票处理户口时，员工说土地性质是分土地的，说必须支付土地转让费。 法院的拍卖家明确记载了国有转让地，实际上土地的这笔转让费应该由我来承担吗？ 什么？

土地招标出让程序　　
一、发布《招标公告》;　　
二、有意向的投标人购买招标文件;　　
三、现场踏勘、答疑和标前会议;　　
四、成立评标委员会;　　
五、投标人交纳投标保证金;　　
六、投标、开标、唱标;　　
七、评标会。评标委员会对投标文件进行评价审议，并推荐中标候选人;　　
八、确定中标人;　　
九、发出《中标通知书》;　　
十、退还未中标人的投标保证金;　　
十一、签订协议。中标人按照《中标通知书》规定的时间签订有关协议;　　
十二、公布出让结果。

房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续。委托手续分两种情况：　　一种情况是一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作。
这种情况，该产权人可以在他当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
　　另一种情况是产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续，这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。
公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。

房屋拍卖过户需提交哪些材料　　房屋所有权转移登记申请书(原件)　　申请人身份证明：　　
(1)身份证明(验原件留复印件，委托办理的无需核验原件)　　
(2)委托办理，还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)　　原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;　　房屋转让合同(原件，法院判决的除外);　　委托拍卖合同、拍卖成交确认书;　　房屋登记表、房产(分户)平面图二份(原件);　　国有土地使用证(整宗房地产);　　划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地);　　生效的法院判决书(调解书)、裁定书;　　单方申请的，提交法院协助执行通知书(原件);　　契税完税或减免税凭证。