买二手房，中介人熟悉，在银行签了按揭，但为了及时向合同付定金，只给房东签了一张，我只有照片作为凭证，一周没有被告知通过，这种问题？
2020-03-19 11:17:30
律师解答共有3条
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土地买卖没有过户，当事人就不能从法理上拥有该土地，容易引起民事纠纷，因此当事人要尽快办理过户手续。
土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。
未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权转让，应当依照规定办理过户登记。
土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。土地使用权转让须符合上述规定，否则即为非法转让。 -
现在过户相当简单，两个小时就可以办好。让你朋友带上车子，行驶证，购置税凭证，车辆登记证书，交强险保单，养路费，过户双方身份证，单位的带上代码证，去二手车交易中心办理过户即可。
到了二手车交易中心，签交易合同，在服务窗口递交上述材料原件及复印件，待受理后拿着材料等交警验车（发动机号和车架号），并拍照留做行驶证，验完后送交材料给受理窗口，窗口会给你行驶证临时使用凭证，待三四天后去取回新行驶证和登记证书即可，过户变更基本完成。
评估费用最低是275元，主要是看什么车了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
