法律问答
和朋友们一起租房是和中介谈话的2800元押金。 昨天晚上在
合同
上签的是我一个人的名字和给他1000元租金。 现在不想住在这里该怎么办?
2020-03-30 12:50:05
律师解答共有3条
出租人与
房屋租赁
中介机构的关系应视具体情况而定:
(1)如果房屋租赁中介机构向出租人报告订立房屋
租赁合同
的机会或者提供订立房屋租赁合同的媒介服务,并由出租人支付报酬,则两者之间就是居间合同关系。一般情况下,出租人与房屋租赁中介机构的关系绝大部分是居间合同关系。
(2)如果房屋租赁中介机构接受出租人委托,负责为出租人寻找房客,处理相关房屋租赁事宜,并约定对于中介机构在委托范围内作出的行为由出租人承担法律后果,那么出租人与房屋租赁中介机构之间订立委托合同,两者之间是委托代理关系。
通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物的性质和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。例如,租赁汽车,按照国家有关规定,汽车的使用寿命是10年,双方当事人不可能约定一个租赁期为20年的租赁合同。
租赁期限较长的是不动产租赁即房屋租赁。在房屋租赁中,用于承租人居住需要和用于商业性租赁是不一样的。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些,使这种租赁关系相对稳定一些。
商业租赁中、在订立合同时房屋的租价比较低的情况下,承租人就希望将租赁期限订的长一些,租金固定下来;在房屋的租价偏高的时候,出租人就希望租期订得长一些,这样就能保证其得到更多的租金。
当双方当事人不能自己寻找一个公平的交叉点时,法律总是要在利益双方中找出平衡点的。这也是规定最高租赁期限的一个目的。
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退还租房定金合同怎么写
1570
租房合同是一年。 房租半年3600元。 因为下半年不能租,一
合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
租房合同违约怎么赔偿
01:16
2345
房子转租要经过房东吗
2250
房租押金不退可以报警吗
4860
你好,我前天看了房租,月租1000元,当问我付1000元押金
1、如合同有无效或者重大误解地方,业主可以请求退还定金;但若装修公司无重大过错或欺诈行为,定金是不
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
合同违约金是百分之几
01:24
2345
租房协议是什么?租房定金协议书怎么写?
租房协议
你好,我只想问一下。我租了一栋房子。房东要我交1300元押金
合同中,如果写的是“订金”,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额。 下列情况销售方是要退
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1140
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
810
合同纠纷消费服务?
在合同纠纷消费服务中,消费者应首先保留相关证据,如合同、交易记录等。当权益受损时,可先尝试与商家协商
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
575
然后说学费是分期支付的。目前他们的意思是签合同后不能退,这种
不可以退的,合同原则上需要采用书面订立的方式,但也可以口头约定。你交了钱说明已经履行了部分合同,存在
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
500
合同本身不违法,行为违法如何处理
针对合同行为违法,常见处理方式包括协商修改、解除合同或诉诸法律。选择时应考虑违法性质、后果严重性及双
判决抵押无效如何处理
抵押担保
345
合同中加盖两个单位公章合法吗?
您好,结合具体情况判断
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
390
签约三年,能退吗?
你好,可以向平台投诉处理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
日喀则律师
昂仁县律师
白朗县律师
定结县律师
定日县律师
岗巴县律师
吉隆县律师
江孜县律师
康马县律师
拉孜县律师
南木林县律师
聂拉木县律师
仁布县律师
萨嘎县律师
萨迦县律师
谢通门县律师
亚东县律师
仲巴县律师
桑珠孜区律师
拉萨律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权