你好 上年2月我还在小额贷款企业质押了一处房地产 额度160万 所有出借我的好朋友作为项目投资 同意我一年后连本带息归还我 写了借据按了指印。2019年2月沒有准时还上，贷款逾期迄今。我孩子五月份中小学报考 必须房本，我觉得问如今应该怎么办？
2020-03-31 13:42:32
律师解答共有3条
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借贷关系，原则上，借条是最有力的证据。但如果对方有足够的证据证明，借条是假的，是在被欺诈或被逼迫的情况下写的，法庭将不予支持。恶意制造、参与虚假诉讼的，人民法院应当依法予以罚款、拘留；构成犯罪的，应当移送有管辖权的司法机关追究刑事责任。
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》
1、第十五条：原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。
当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。
2、第十六条：原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。 -
借房产证进行抵押的相关情况如下：现在一般贷款办理购房，房产证被银行抵押，现在应该很多地方的银行无需再扣押房地产证啦。银行贷款另外还有一份他项抵押权证，这份权证在银行抵押就可以达到效果。
办理贷款购房的产证银行是不要的，只扣押一份他项权证在银行。产证在生活中不少地方需要证明出示，所以房产证被银行扣押实在没有必要，影响到房主的日常生活。 -
借条只需要双方签字即可，有没有按手印并不影响借条的效力。借条最好明确写明贷款数额、借款原因、还款期限、保证期间、担保责任方式等内容，可委托律师代书，借条丢失如果有其他证据能够证明借款事实仍可主张债权，证人证言不能单独作为定案的依据，因此应当配合其他证据使用。
另需要注意借条与欠条的法律效果是不同的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
