法律问答
那样的李某向李某借走40万,李某消退了联络不了,李某的侄子愿意将自身的房屋过户给李某,申请办理产权过户时李某发觉这套房屋已被质押,李某的侄子想与李某商议房屋做二次抵押,申请办理完产权过户后李某的侄子再次还还款借款。那样的协议书在法律法规上起效吗。假如之后李某的侄子不再次还款借款,李某是不是要帮李某的侄子还款借款
2020-04-08 06:30:10
律师解答共有3条
离婚
时,属于原夫妻俩共有的住房,可以依据离婚协议约定,析产过户给一方名下。
办理共有住房析产过户给一方,只有几百元手续费,没有其他税费缴纳。
需要双方当事人一起持各自身份证,户口本,离婚证。
离婚协议,住房的房产证,契税证明。出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理。
前提是住房需要贷款还清,没有抵押。
具体情况具体分析,如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
离婚房屋过户费用有哪些?
一、费类:
1、登记费;
2、交易手续费;
3、工本费。
二、税类:
1、契税;
2、印花税。
在离婚房产过户费用的问题上,大部分离婚夫妻关注的还是离婚房产过户是否会免收契税。根据我国婚姻法及其司法解释的规定,离婚房产过户是否收取契税分情况处理:夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不
征收
契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。
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