法律问答
你好,我想问一下,1997年左右,我家盖了土屋,几年后带着妻子和孩子去XX,为了打工在XX附近买了一间小屋,听说房子的土屋没有修好,倒塌了,最近听说我的村子要拆了,知道了我家的情况
2020-04-16 07:26:59
律师解答共有3条
房产证上如果没有明确表明
房屋产权
比例,那么按照三方均分房产。
离婚
房屋分配:
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。 由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
根据《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过
0.5%。
采取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人
在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的,应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗?房产性质都是一样的,属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地,而商品房是出让地。
以后交易的不同点:如果安置房有拆迁协议的话,马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税,没有土地出让金。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
违章建筑为什么拆除
1386
易轶律师
北京家理律师事务所
孩子两岁,离婚归谁?
01:43
2345
2022年小产权房拆迁程序
小产权房拆迁
楼房多少年后必须拆除
548
你好,律师,我是胶南宝山的农村人,2000年左右我出去打工了
盖房子后的房地产纠纷问题涉及《民法通则》有关“相邻权”及《物权法》“相邻关系”的问题。 《民法通
人咨询过
继续咨询
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
农村宅基地拆迁补偿款属于谁
01:09
2345
自建房没有房产证可以出租吗
自建房出租
我家在农村有五间房子,30年前想翻新房,但由于经济不足,住宅
买卖动迁房后,会出现许多问题,需要具体情况具体分析。比如,动迁房办理房产证流程注意事项 按照相关
人咨询过
继续咨询
你好,我想咨询一下,1997年左右,我的房子建了一座房子(带
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房的房产证与商品
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17706
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
620
她怀孕了,然后堕胎了,我要承担责任吗?
你好:可以起诉解决
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
385
夫妻分手后,男方骚扰和撬门是不违法的
你好,如果严重,你可以报警处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
235
身份证上的地址与户口簿上的地址不一致。你能拿到结婚证吗?
法律分析:身份证地址和户口本地址不一致,能够办结婚登记。只要身份证与户口本的身份证号码是一样的,就可
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
200
两个有家庭的人住在一起,会承担什么样的法律责任
要看案件具体情况判断
判决抵押无效如何处理
抵押担保
150
我怀孕了,我能起诉他吗?
建议报警,也可以起诉他重婚
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
合浦县律师
海城区律师
银海区律师
铁山港区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权