因为十几年前分的房屋是按家中总数来分房子总面积。那时候分到我的房子总面积不足，一直到现在企业又一次分房屋。历经商议，把以前房子交还分套新房子。可这一新房子上年就分到我了，2020年早已住了进去。房本一直拿不上，房管局说要征地拆迁局开证明。征地拆迁局不动，原先的房子房本早已给了征地拆迁局竞拍了。现在怎么办？
拆迁补偿
2020-04-16 19:54:53
律师解答共有3条
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离婚时的房子分割问题：
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。 -
离婚时，如果双方都不愿意持有共同房产，可以在双方同意的基础上卖掉，所得房款双方均分。万不得已是不鼓励由法院拍卖的，因为拍卖有费用，而且价格也会偏低。
1 首先会让双方进行协商。
2 协商不成功的让双方叫价拍卖。获得房产的一方，补偿另一方50%的钱;
3 都不要的，进行对外拍卖，每人拿50%的钱。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
