法律问答
我家的抵押已经过期还清了,你觉得现在还可以抵押家吗
2020-04-16 23:13:21
律师解答共有3条
房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移
占有
的方式向
抵押权
人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产
拍卖
所得的价款优先受偿。
抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业
法人
、个人和其他经济组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。
办理
房屋抵押
,申请人和银行都要做好相关的准备,一般来说双方要办理以下手续:
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料,具体包括:
(1)借款人身份证,户口薄;
(2)借款人婚姻状况证明;
(这里需要注意,未婚需出具未婚证,
离婚
需出具法院民事调解书或离婚证,已婚需出具配偶身份证,户口薄。
)
(3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证,
房屋产权
证。
四、银行审查资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款的额度。
个人之间借款 ,用房产抵押的操作方式:
1、双方当事人亲自到场,带齐身份证,及复印件(大厅旁边一堆能复印的地方,但自己备齐更好,省时间)
2、带上房产证原件
3、带上协议
4、手续都办好后,房产证先放在管理局,七个工作日后双方再亲自带上身份证去取。
如果协议没有问题,房产证原件信息与系统里面存的一致,一个小时搞定。我们是房产系统库信息有更改,我们自己当然不知道,是国家的事,但需要我们心平气和地不着急地先在大厅里新办一个房产证,再办其他手续,费时约3个小时。
另外协议也有点问题,样本有些内容不妥,也需要修改。幸好我带着协议的电子文档,不对的地方当时现场修改(真要好好谢谢办事人员,耐心极了),没有太耽误。
特别注意:不要急躁,心态平和,与房产相关的东西都要带好,以备之需。如果不是独立房
产,相关的房主们可都要亲自出马了。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房屋抵押了还可以出租吗
2157
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
抵押的房子能卖吗
01:17
2345
抵押合同是否需要约定抵押期限
4370
现房抵押只能用自己的房产作为抵押吗
现房抵押
抵押贷款还没有还清,抵押物在抵押我之前已经抵押给别人了。 这
1、贷款诈骗罪与非罪的区别 贷款诈骗是指以非法占有为目的,使用虚构事实或者隐瞒事实真相的方法,骗
人咨询过
继续咨询
姚厅律师
广东易恒律师事务所
抵押贷款提前还款要交违约金吗
01:11
2345
抵押车辆贷款还清以后还要去车管所吗?
抵押车辆贷款
我的车是抵押车,抵押款还没还,现在我不能再偿还抵押款了,车已
法人无力偿还债务时的对策 一、追究开办单位的偿债责任 企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿
人咨询过
继续咨询
有抵押的房子可以抵押吗,抵押公司
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记,作为不动产,房屋抵押需要到房管局进行登记,所
人咨询过
继续咨询
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
2429
大额借条格式怎么写
借条
3524
如何解决QQ分期付款1300,4天还2500的问题?
你好,根据分期协议还款
人咨询过
继续咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
3366
和男朋友分手后,拿着转账记录让我还钱
你好,是借款还是什么钱
人咨询过
继续咨询
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
2332
一个人说我帮你然后给我转钱需要还嘛?
法律分析:主动转给别人的钱,是否能要回来,应当根据实际情况进行确定。当事人因错误的认知而主动转钱的,
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
2765
我用钱让人帮忙,没有帮上忙,然后钱不退给我了
有下列解决方式: 1、协商和解。就是当事人在尊重双方利益的基础上,就还款数额及还款期限达成一致和解协
有欠条日期到了没还钱如何处理
欠条
2967
一个电话打进来说我注册了360借条,要求我取消借条
你好,是否有放款
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
大方县律师
赫章县律师
金沙县律师
纳雍县律师
黔西县律师
威宁律师
织金县律师
七星关区律师
贵阳律师
遵义律师
毕节律师
黔西南律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权