企业房产税如何计算缴纳

　　虽然我国还未全面实施房产税的征收，但是已经采取试点城市的方式进行征收了，在试点城市，不论是公民还是法人、企业，有房产的都需要缴纳房产税。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于企业房产税如何计算缴纳及其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

　　一、企业房产税如何计算缴纳

　　根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：

　　1、按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×（1－10%至30%）×1．2%。

　　2、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。

　　二、公司房产税怎么交？

　　1、进入申报系统。从“本月应申报税种”栏选择“房产税”。如果没有该税种，可从“其他税种申报”栏中选择“房产税”，点击房产税，将进入登记房产信息页面。

　　2、登记房产信息。登记房产信息页面上将显示您已经登记过的所拥有房产信息，包括自有房产、出租房产、承租房产、转租房产。因房产数据信息迁移，系统升级，管理精细化的需要等原因，已登记过的房产信息还需要进一步的补正完善，如房产坐落地点（县区或市，乡镇或办事处，街道或路）信息不完整，房产证号缺失，请根据实际情况予以补正修改。

　　3、房产登记信息处理完毕后点击“提交房产信息”提交完成的登记房产信息，并跳转至房产税申报表填写页面。房产税申报表是根据登记的房产税源信息自动产生的，包括自有自用房产应缴纳的房产税和自有出租房产应缴纳的房产税。

　　4、备注：网上申报纳税人可以只修改自有房产和出租房产部分，对承租、转租房产可暂时不予修改。

　　三、哪些企业不需要交房产税和土地使用税

　　1、对按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的企业，自停产停业次月起，免征房产税、城镇土地使用税。企业享受免税政策的期限累计不得超过两年。

　　2、按照去产能和调结构政策要求停产停业、关闭的中央企业名单由国务院国有资产监督管理部门认定发布，其他企业名单由省、自治区、直辖市人民政府确定的去产能、调结构主管部门认定发布。认定部门应当及时将认定发布的企业名单（含停产停业、关闭时间）抄送同级财政和税务部门。

　　各级认定部门应当每年核查名单内企业情况，将恢复生产经营、终止关闭注销程序的企业名单及时通知财政和税务部门。

　　3、企业享受本通知规定的免税政策，应按规定进行减免税申报，并将房产土地权属资料、房产原值资料等留存备查。

　　根据法律规定可以得知，企业房产税等计算方式有两种，企业可以根据自身的情况选择适合自己的房产税缴纳方式，不论是哪种方式都是合法的。以上便是找法网小编为您带来关于企业房产税如何计算缴纳的相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询找法网的律师。