上海房产税征收标准2022

### 房屋征收补偿范围及标准 1. **房屋价值补偿**：标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。 2. **搬迁费和临时安置费用**：具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定。 3. **房屋拆迁安置费**：计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 ### 房屋征收的法律依据及程序 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。具体情形包括： * 国防和外交的需要； * 政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要； * 政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要； * 政府组织实施的保障性安居工程建设的需要； * 政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要； * 法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。 《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。在征收土地前，政府需开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状等信息在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，政府应组织召开听证会并修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人需在公告规定期限内办理补偿登记，并与政府签订补偿、安置协议。若个别难以达成协议，政府应在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，政府方可申请征收土地。