2022年上海房产税开征标准是什么

　　上海是我们国家的一个特大城市，对于上海来说，上海有比较繁荣的一个经济，同样的上海的一个房地产市场也是比较活跃的，对于上海的房地产市场来说，上海的房地产市场有时候会有相应的一个税收标准，那么相应的一个房产税的征收标准是怎样呢？接下来由找法网小编为大家带来2022年上海房产税开征标准是什么的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、2022年上海房产税开征标准是什么

　　上海房产税2021年开征标准：

　　1、上海房产税2021年开征标准计税依据：住房市场交易价格的70%；

　　2、上海房产税2021年开征标准税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%；

　　3、上海房产税2021年开征标准征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和；

　　因而，上海房产税2021年开征标准房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率；

　　二、房产税的征收期限

　　房产税征收期限可结合房屋情况咨询当地房管部门或税务部门。

　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定——房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。所以，各城市的征税时间并不一致。

　　三、房产税的征收标准

　　房产税征收标准从价或从租两种情况：

　　（１）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；

　　（２）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。

　　房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

　　房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

　　（１）以房产原值为计税依据的

　　应纳税额＝房产原值×（1-10%或30％）×税率（1.2%）

　　（２）以房产租金收入为计税依据的

　　应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

　　以上就是找法网小编整理的关于2022年上海房产税开征标准是什么的相关内容，征收房产税的时候，要严格的按照征收房产税的一个标准来进行征收。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。