房产税咨询
您好!夫妻关系期内买的房屋,因一方信誉度不太好,不可以住房贷款,必须产权过户,还需此外一方签名吗?此外倘若另一方不签名,能够提起诉讼吗?
2020-03-19 09:12:42
律师解答共有3条
离婚
协议书只有一方签字是不会发生法律效力的,需要双方签字才能生效。
如果双方签署了离婚协议书并到民政局办理
离婚登记
,则此离婚协议中关于财产分割的条款具有法律约束力。
——也就说,你们双方在民政局领了离婚证,并将离婚协议在民政局备案,那么这份离婚协议书关于财产分割、孩子
抚养
等等问题的约定都是立即生效的。
房产过户注意事项
1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;
2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;
3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件;
4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;
6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,
1.两人一起供房,房产又是婚后的,肯定是按照
夫妻共同财产
分配。
2.怎么分配一般都是看你们协商还是走法庭,协商就是看你们怎么能达成一致即可,一般都是一人拿钱一人拿房,一人一半以后也不可能住在一个屋檐下,这是普遍的解决方式。走法律要看你们谁是过错方,最终按照比例来分。
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