承租人从2009年4月1日开始将店铺转让给我，签订了转让合同。知道承租人拖欠房东的租金，房东要求我支付承租人拖欠的租金。否则，我想回收房子。我想和房东继续签订租赁合同，但房东不同意，必须支付以前租赁人拖欠的租金。对不起，房东有权收回房子吗？租赁人拖欠的租金合法吗？
2021-01-12 12:42:38
律师解答共有4条
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你好，租房合同到期建议跟房东协商，如果房东不续签，又不让你搬走，视为按原租赁合同执行。
我国法律并没有自动续约的规定，租赁期满，双方没有明确约定租赁期限，则租赁期限视为不定期租赁。
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 -
房屋出租合同又叫房屋租赁合同，是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。
房屋出租合同合同与一般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
