租房子定金交了2000，因有特殊情况不租了，房东该不该退
2021-04-12 20:28:51
律师解答共有3条
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依照我国合同法关于定金罚则的相关规定，定金具有保证债务履行的效力，给付定金方不履行合同义务的，无权请求返还定金；接受定金方不履行合同义务的，双倍返还定金。
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首先，承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。
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这个要看是房东违约还是租客违约，如果是房东违约，租客不仅可以退定金，还能要求房东退一赔一，就是定金双倍返还。如果是租客违约，则无权要求房东退定金。还有就是定金不能超过合同标的额的20%，超过部分要退还。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
