租房合同咨询
租赁房屋出售后租赁关系当事人
2023-03-28 16:02:37
律师解答共有4条
一般需按照
合同
的约定处理
你好。建议协商处理
你好，按照合同约定办理
房屋租赁
期间发生买卖的有下列处理方式：房东在房屋租赁期间出售租赁房屋，并不会影响租赁
合同的效力
，房客依然可以继续占用和使用房屋。而且还应当在出售之前通知房客，房客在同等条件下享有优先购买权，当出售给房屋
按份共有
人及房东近亲属的除外。
《
民法典
》第七百二十五条租赁物在承租人按照
租赁合同
占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
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