租房合同咨询
我的房租下个月底到期了。因为工作要去别的城市,所以下个月想租房子给朋友住。但是,他不知道我提前去了,给了房东500预约金。现在朋友要求房东退还500预约金,房东拒绝了,但是没有签
合同
,可以依法退款吗
2022-02-20 14:11:54
律师解答共有3条
租房未到期就提出退房,是构成违约的。如何处理需要视房屋
租赁合同
而定。一般来说,中途退房的违约,都是以收取
违约金
的方式来处理的,至于违约金的多少,法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定,违约金的多少,一般还是根据双方
房屋租赁
合同的约定来确定的
房东若要求提前退房属于违反合同的规定,签定了有固定期限的租赁合同,租户提前解除租赁合同的情况下,属于违约;房东不退押金是否合法则要看合同中对
违约责任
是怎么约定的,如果约定了违约的情况下,房东有权不退回押金,则房东的行为合法
可以起诉对方,按照合同内容维护自己合法权益,比如一方以租金为由要求退房,可要求对方继续履行合同。
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