租房合同咨询
我想问一下退还房租的问题。我于2018年3月15日与房东签订了一份为期两年的
租赁合同
。租金每年支付一次,并支付2000英镑的押金。由于我妻子的健康问题,我提议在2018年3月15日终止租赁
合同
。根据合同规定,我需要支付一个月的租金作为中途退房的
违约金
,房东需要将剩余的租金和押金退还给我,但现在房东拒绝退房。如果我想起诉,我能拿回剩下的房租吗!
2022-05-20 16:03:16
律师解答共有2条
看双方签订的合同来进行确定。承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的,出租人可以解除合同。
合同解除
后,基于所有权,当然可以要求承租人搬出(返还财产)
合同到期客户不搬走,出租人是暂时不需要退还押金的,并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
,费用从押金中扣除,多余的应当返还。押金不足的,还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物
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