租房合同咨询
房屋
租赁合同
表明物业费由承租人承担,但未说明每月应支付的具体物业费金额。最终支付的金额与房东入住前提到的金额不同。谁来承担物业费?
2022-08-24 12:08:49
律师解答共有3条
若房东与租户没有约定,则物业费应由房东承担,与物业所签订的
合同
中,房东才是合同的一方而并非房屋的租户,租户和开发商、物业公司并没有直接关系,业主应当根据
物业服务合同
的约定交纳物业服务费用
首先看双方是如何规定的。国务院《
物业管理条例
》第六十七条、《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定,由承租人向物业公司缴纳物业费,遵守物业公司的相关管理规定,并且该合同经过了物业公司的书面确认,那么出租人就将其与物业公司的
债权债务
转让给了承租人,承租人应当向物业公司履行这部分权利义务
出租房的物业费一般应由承租人承担。为了避免产生纠纷,
房屋租赁
的双方当事人应该在书面租赁合同中明确约定物业费由谁负责交。对于没有明确约定的,应按《合同法》的有关规定处理
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