你好，律师！我想问一下如何处理违反租赁合同的行为？我是租客。我租的房子有两年的合同，从2016年3月16日到2018年3月16日。房租已经付了一年了。现在我不租了，因为生意很难做，我不能继续经营。我还有三年的房租。我和房东商量过，他不同意。他要求我赔偿损失。我说剩下三个月的租金不再需要了。水电费已经付了，我不欠房东。他不同意怎么处理，谢谢律师们！
2022-08-26 10:26:31
律师解答共有3条
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在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
