你好，我个人有一套房子要出租。当时，我和承租人签订了租赁合同。合同期限为一年，租金按季度支付（本月底一季度到期）。现在，出于个人原因，我急于花钱，并计划立即卖掉我的房子。我同意帮助承租人找到另一所房子并帮助她搬家，但承租人就是不搬家，或者要求我赔偿一个月的房费。我不同意。我该怎么办？
2022-04-29 06:12:45
律师解答共有3条
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如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系
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在房屋租赁期间，如果出租让将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的。也就意味着，其实购买房屋的人也是需要按照之前你与出租人签订的房屋租赁合同来履行的，如果出租人或者购房者要求你提前搬走的话，你是有权拒绝的
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
