租房合同咨询
出租房的空调漏水,导致一些墙上出现气泡。没有不当操作。空调已经安装了将近两年了。承租人是否负责?
2022-10-22 15:15:48
律师解答共有3条
如果雇用工人安装防盗窗的工程承揽人不具备用工资质,房主就应当与雇佣工人的承揽人承担
连带责任
。如果安装防盗窗的是工程承揽人本人且有施工资质的,房主不承担法律责任。该事件的关键点在于区分房主与工人之间建立的是雇佣
合同
还是
承揽合同
要看漏水的原因,如果是
房屋装修
设计等房屋本身的原因导致漏水或者是水管老化、管件松动导致漏水的,因承租方不存在过错,因此承租方无需承担责任。但如果是承租方存在过错的情况,如出门忘记关闭阀门等,则承租方需要承担赔偿责任
承租人与出租人就房屋维修责任产生争议,可以先行协商处理,协商不行的可以及时起诉。
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