二手房合同签了不想买怎么办

　　二手房在交易的过程中，最好是签订一个二手房交易的合同，我们再签二手房交易合同的时候，需要对二手房交易合同的一个内容仔细的阅读，避免出现一些霸王条款，那么二手房合同如果签了以后不想买房子怎么办呢？接下来由找法网小编为大家带来二手房合同签了不想买怎么办的详细知识，希望能够帮助到大家。

　　一、二手房合同签了不想买怎么办

　　根据双方签订了合同，购房者中途不想再买房构成了违约，就可能出现两种情况。第一，若是支付了定金，有可能购房者无法收回定金。第二，如果在双方的合同中约定了违约金，则可能按合同规定的违约金的计算标准收取违约金。一般情况下，违约金和定金是不能同时适用的，如果合同即约定了违约金又约定了定金条款，择一适用。因此，出现了签了合同又不想买了的情况，建议首先弄清楚是否构成违约，以及合同中是否有关于违约的条款，以决定下一步的措施。

　　二、二手房交易需要什么材料

　　1、买方需要携带的证件资料：

　　（1）买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

　　（2）买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

　　（3）买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

　　2、卖方需要携带的证件资料：

　　（1）那卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

　　（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。

　　以上就是找法网小编整理的关于二手房合同签了不想买怎么办的相关内容，如果签订合同以后反悔的，需要缴纳相应的一些赔偿金。大家如果还有其他法律问题的，欢迎上找法网在线法律咨询平台，在线律师会为大家进行专业的解答。