二手房交易税费新政策

　　二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费。在二手房交易市场的不断发展的同时，国家对二手房交易也制定了相关政策，下面由找法网小编为您详细介绍二手房交易税费的新政策。

　　一、二手房屋交易契税征收的方式

　　当个人购买普通二手住房且该住房为家庭唯一住房，且所购普通商品住宅户型面积在９０平方米以下时，按照１％契税执行；户型面积大９０平方米小于１４４平方米的，实际税率为２％；所购住宅户型面积大于１４４平方米的，契税税率按照４％征收。而对于购买非普通住房、二套及以上住房以及商业投资性房产，均按照４％的税率征收。

　　二、二手房屋住房公积金政策

　　此次送审稿首次提出灵活就业人员也可个自行缴纳公积金，而在目前政策下只有在正式单位的职工才可以缴纳。

　　１、住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于上年度月基本工资的６０％，也不得高于平均工资的三倍；而缴存比例上限则不应高于上年度月平均工资的１２％，下限则不应低于５％。

　　２、今年住房公积金提取范围进一步扩大，满足以下任一条件者就可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；无房职工需支付自住住房租金的；出境定居的；离休或者退休需要偿还住房贷款本息的；丧失劳动能力之后与本单位终止劳动关系的。

　　３、如今的公积金不仅限于本人提取，对于符合以下几种情况的还可以提取配偶的住房公积金：购买、装修、建造、装修自住住房；无房职工需要支付自住房的租金；需要偿还住房贷款的本金和利息，并支付自住住房的物业费。

　　以上为大家介绍了关于二手房屋交易的新规，每年的房屋交易政策都会随着房地产市场的变化而调整，而这些政策的调整既要符合房地产市场发展的客观规律，同时又要对社会发民展和人民生活需求有利的，大家如果有买卖二手房屋的需求，应当对当前的二手房屋交易政策多做一些了解。