二手房交易注意事项有哪些

　　房价的攀升，也是的很多人买不起房，或者一度沦为房奴。但是很多人还是会选择相对便宜的二手房。二手房交易学问多多，而其中伴随的风险和资金安全问题不容小视。而今天找法网小编就带大家了解二手房交易的注意事项——如何保证购房资金安全。

　　二手房交易注意事项有哪些

　　（1）买二手房的第一步就是要核实卖方的身份及房屋的权属情况，可委托第三方房产金融机构查询或者与卖房一同前去房产部门查询登记备案信息。

　　（2）买方应在签订买房合同时，让对方提供有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。

　　（3）买方在与卖方签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。

　　（4）确认卖方户口是否迁出。如果房内有户口，一定要在合同中约定卖方在交房前或过户前将户口迁出，否则应支付一定的违约金，或者约定留一部分房款，待户口迁出后再支付。

　　（5）买方在买房前要充分了解房屋买卖需要办理的各种手续，咨询专业人士的意见，再慎重签订合同。

　　（6）二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。

　　（7）为了了解所购房屋的真实情况，买方应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。

　　（8）法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。

　　小编再次提醒各位，在交易前充分了解二手房的交易流程和注意事项，在交易过程中就能规避风险，避免损失。以上就是二手房交易的注意事项，希望可以帮助大家。