深圳二手房交易流程

　　深圳二手房交易流程又分为全款购买和贷款购买。全款购买的话又根据不同情况，对于深圳二手房交易流程又有所不同，贷款购买二手房也同样有这样的情况。下面由找法网小编根据深圳二手房交易流程的相关知识简单介绍一下深圳二手房交易流程吧。

　　一、深圳二手房全款的基本流程

　　（1）业主不动产权证书在手时流程：

　　客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→在合同约定时间内做资金监管→出监管协议→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割。

　　（2）业主不动产权证书不在手时，业主自己赎楼流程：

　　客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前，一般需提前一个自然月写申请）→在合同约定时间内做资金监管→出监管协议→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→物业交割。

　　（3）业主不动产权证书不在手时，委托担保公司赎楼的流程：

　　客户资质审核→查档→签署房产买卖合同→申请提前还款和打印还款清单→在合同约定时间内做赎楼委托公证→在合同约定时间内做资金监管、业主申请短期赎楼贷款→出监管协议→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领证→资金解冻→对账→物业交割。

　　二、深圳二手房商业贷款

　　（1）商业贷款的基本流程：

　　业主不动产权证书在手时流程：

　　客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→评估→在合同约定时间内做资金监管、按揭申请（资料齐全）→出贷款承诺书→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。

　　（2）业主不动产权证书不在手时，业主自己赎楼流程：

　　客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→申请提前还款（可在签买卖合同之前，一般需提前一个自然月写申请）→评估→在合同约定时间内做资金监管、按揭申请（资料齐全）→出贷款承诺书→还清欠款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→物业交割。

　　（3）业主不动产权证书不在手时，委托担保公司赎楼的流程：

　　客户资质审核→查档→询价→签署房产买卖合同→评估→在合同约定时间内做赎楼委托公证→申请提前还款和打印还款清单→在合同约定时间内做资金监管、按揭申请、业主申请短期赎楼贷款（资料齐全）→出贷款承诺书→担保公司出保函→银行放赎楼款→担保公司还款→取回不动产权证书及注销抵押资料→注销抵押→网签→过户→缴税→领取不动产权证→解冻首期款→抵押登记→银行放贷款→对账→物业交割。

　　以上就是关于深圳二手房交易流程的相关信息了。根据自身实际情况，你可以选择以上关于深圳二手房交易流程进行深入了解。当然，今天小编对深圳二手房交易流程的介绍就这么多，希望本文能够帮助到您。