住房公积金缴纳多久可以买房

　　住房公积金我们知道，在一开始出现的时候就是员工用于来买房的一个重要的福利政策。当然虽然现在也可以提取出现不仅作为买房还可以用于其他作用，但是最主要还是买房这块。那么关于在住房公积金缴纳多久可以买房呢？以下就是找法网小编整理的内容。

　　一、住房公积金缴纳多久可以买房

　　一般城镇职工及其单位必须支付住房公积金一年。如果我们缴纳了一年的住房公积金，我们就可以实用公积金贷款，当然我们缴纳一段时间后，就暂停了缴纳住房公积金，或者是换了新的工作，在办理前，我们尽量咨询一下。

　　二、住房公积金贷款买房申请条件

　　1、缴存时间：申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月(含)，各地会有差异；

　　2、贷款人年龄：贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁；

　　3、申请人具有完全民事行为能力，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

　　4、申请人已按规定支付购房首付款；

　　5、申请人提供符合本规定要求的担保；

　　6、申请人和共同申请人符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

　　7、符合公积金管委会规定的其他条件。

　　三、住房公积金买房贷款额度

　　大多数城市的单一住房公积金贷款配额较高。例如，成都单一住房公积金的个人配额较高，为40万元；广州个人住房公积金贷款较高的是北京住房公积金50万元。贷款额高达80万。如果评级为3A，则可高达800，000＊（1＋30％）＝104万。二是住房公积金贷款金额不高于房屋总量的70％；

　　住房公积金贷款额度的公式：贷款申请人和配偶公积金的月还款额，实际存款比率×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（可贷款年限）；如果配偶双方的支付比例不一致，则较高的比例将决定实际存款比率。不超过借款人和配偶偿还能力确定的贷款限额。公积金贷款申请还应满足每月还款／月收入不超过50％（其中：每月还款包括现有负债和每月还款的负债）。

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