住房公积金咨询
你好,律师!我丈夫和我要
离婚
了,他同意把房子给我,但是以他的名义,我们是每月住房,我怎么能把房产转让给我的名字?
离婚
2020-08-19 10:57:22
律师解答共有3条
夫妻离婚按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
到房产部门详细咨询,不涉及法律问题
可协商解决;如协商不成,可到法院起诉维权。至于房产处分事宜,亦可到法院起诉对方无权处分你占有的房产份额。
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