住房公积金咨询
如何处理房地产赠与直系亲属的事宜,费用是多少?
2022-05-30 06:33:58
律师解答共有3条
关于房产赠与流程是怎么样的主要流程如下:
(1)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面
合同
,即赠与书。
(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,缴纳契税,领取契证
对于个人无偿赠予房产行为,应对受赠人全额
征收
契税,需要注意的是:非家庭成员之间的房产
赠与合同
,必须经公证处公证,赠予过户获得的住房,如果是直系亲属之间赠予,再次出售和买卖过户获得的住房一样正常交税
房产赠与的主要包括三个程序,分别为签约、办理公证手续以及办理房产过户登记手续。双方出于真实自由的意思表示一致,同意签约房产赠与合同,表示赠与人愿意将房产赠与受赠人,受赠人也愿意接受房产。
再去公证机关办理关于房产赠与的公证手续后,即可到房管局进行不动产变更登记,完成房屋的过户手续,最终实现房屋赠与的目的。根据《
民法典
》第六百五十八条的规定,赠与人不得在赠与合同经过公证后撤销赠与,由此可见赠与合同在办理了公证后,受到极强的保护效力。
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