北京二套房公积金贷款政策

　　住房公积金对于我们想要买房又缺钱的人来说十分重要，特别是像北京，房价特别高。那么很多人买房只能依靠公积金贷款。今天找法网小编为大家详细介绍，北京二套房公积金贷款政策。

　　北京二套房公积金贷款政策

　　为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由３０％降低至２０％。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。

　　贷款金额：

　　１、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的４０倍，补充住房公积金余额的２０倍）确定的贷款限额；　２、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；　３、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（５０％）×１２个月×贷款期限；　４、不高于最高贷款额度。

　　注：购买首套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据；购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

　　贷款比例：

　　购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米（含９０平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于２０％；购买首套自住房且套型建筑面积在９０平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于３０％；　为改善居住条件购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于６０％。

　　北京公积金贷款二套房贷款政策，我们值得关注的是将首付的比例提高至６０％。以上就是北京公积金二套房贷款政策的介绍，希望可以帮助大家。