二套房公积金贷款计算

　　现在有很多的家庭不仅仅只是买一套房子，还有想要购买多套房子的，那么对于我们购买第二套房子的话，办理公积金贷款的话，那二套房公积金贷款计算是怎样的呢？找法网小编整理以下内容。

　　一、二套房公积金贷款计算

　　2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　公积金贷款首付降至2成

　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。

　　贷款利率还未明确

　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

　　二、二套房公积金贷款额度

　　1、申请贷款时职工或其配偶正常缴存的按月住房补贴，参照正常缴存补充住房二套公积金的贷款，首先需要看您的第一套房子用公积金贷款，在还没有还清的前提下，购房者不能再次申请用公积金贷款。此外，如果想购买第二套房子，您需先还清贷款才可以再次申请使用住房公积金贷款。

　　2、需要看您公积金贷款的额度，比如您公积金可以高贷40万，您的第一套房已经贷了6万，那么您的第二套房公积金贷款高只能贷34万了。公积金贷款额度是如何确定的，住房公积金贷款额的计算还要根据还贷能力、房价成数和贷款的高限额三个条件来确定，三个条件计算出的小值就是借款人高可贷款项的数额。

　　以上就是二套房公积金贷款计算以及二套房公积金贷款的相关知识。还有其他不清楚的，欢迎上找法网进行咨询解答。