公积金贷款买房最新政策2022
贷款买房过的人来说，都有了解商业贷款买房压力太大，公积金贷款相对商业贷款来说有一个最大的优点就是贷款利率低，借款人需要偿还的利息要少很多。因此这也是很多买房选择公积金的原因。那么公积金贷款买房最新政策2019？以下就是找法网小编整理的内容。
一、公积金贷款买房最新政策2022
2019年度住房公积金缴存基数、比例以及月缴存额上下限自2019年4月1日起开始调整，职工住房公积金的缴存基数由2017年月平均工资调整为2018年月平均工资。
公积金调整，原则上一年一次，同一单位的职工缴存比例应一致，单位缴存比例和个人缴存比例应一致，如不调整可仍执行原缴存比例。
二、公积金贷款买房的流程
1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
3、办理担保手续：申请人持《本市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式。
4、签订借款合同。
三、公积金贷款买房注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金
如果在贷款之前您已经动用了公积金，那么，您的贷款额度就会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。
2、贷款期限
公积金贷款期限最长为30年（根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同）。
3、在借款最初一年内不要提前还款
部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、贷款规定
若贷款人曾经有过公积金贷款，若还需要贷款的话，需要在上次贷款还清的前提下才可以再次申请公积金贷款。
5、按时还款
最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡（折）内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡（折）余额不足而造成贷款逾期。
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