你好，我在2012年11月买下了这栋房子，直到现在房地产许可证还没有下来，很糟糕的是，在买房子时没有配送室，在楼下建了一个大型配送室之后，每天去路上，应该是一个暂时的改变，我想退房但不知道怎么办。
2020-10-06 18:33:38
律师解答共有2条
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根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 -
由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
