公租房咨询
出租房屋被
拍卖
承租人怎么办
拍卖
2023-04-26 09:09:55
律师解答共有4条
可以要求继续履行
合同
你好,具体情况不明,建议电话咨询。
你好,享有优先购买权,不买的话也可以继续承租。
被拍卖的房子有租赁,原
租赁合同
继续有效。但必须是租赁在前,抵押在后。如果将来
抵押权
实现时,不管房屋拍卖给谁,原租赁合同继续有效。所谓买卖不破租赁。就是如果抵押在前,租赁在后的话,租赁权是不能对抗抵押权的。分为以下两种情况:
1、出租人将出租房已抵押的情况告知了承租人,承租人还是愿意租赁房屋,那么抵押权实现后,对承租人造成的损失,由承租人承担;
2、出租人没有将房屋已抵押的事实告知承租人,抵押权实现后,对于承租人的损失,由出租人承担,必须是以书面形式的。
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