公租房咨询
自己有一餐馆,转租给一人,这人超出2年没付房租,
合同
书上仅有写着每一年必须交货房租,没写房租没付的毁约条文。不知道从法律法规应该如何解决。
2021-04-30 09:53:11
律师解答共有2条
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式
承租人违约问题需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成,可诉讼处理。
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